Partido de Vicente López

Precio del m² en Villa Martelli (octubre 2026)

Los departamentos en Villa Martelli se publican a USD 2.034/m² (Índice Roomix, octubre 2026). Las ventas suelen cerrar alrededor de un 5,1% por debajo del precio publicado (dato de partido de Vicente López). Son precios de publicación (lo que piden los avisos), no precios de cierre. La diferencia entre publicado y cerrado se informa aparte.

Valores de venta por m²

Departamentos (USD/m² publicado)

USD 2.034/m²

Una fuente · octubre 2026

USD 2.034/m² · 63 avisos
Fuente: Índice Roomix (Villa Martelli) · roomix.ai · oct. 2026 · (CC BY 4.0)

Casas (USD/m² publicado)

USD 1.095/m²

Una fuente · octubre 2026

USD 1.095/m² · 96 avisos
Fuente: Índice Roomix (Villa Martelli) · roomix.ai · oct. 2026 · (CC BY 4.0)

La superficie la informa cada aviso: puede ser cubierta o total.

Terrenos (USD/m² de lote)

Sin datos publicables para este barrio.

Descuento de cierre típico

Diferencia mediana entre el precio al que se cerró la venta y el precio publicado, según Mudafy (ventas cerradas de los últimos dos años). Cuando no hay dato del barrio se muestra el del partido o la región, y se indica.

Departamentos

5,1%

Una fuente · octubre 2026 · dato de partido de Vicente López

5,1%
Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)

Casas

5,1%

Una fuente · octubre 2026 · dato de partido de Vicente López

5,1%
Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)

Terrenos

5,1%

Una fuente · octubre 2026 · dato de partido de Vicente López

5,1%
Fuente: Mudafy, Monitor inmobiliario · oct. 2026 · (CC BY 4.0)

Nuestra cartera en Villa Martelli

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto vale el m² en Villa Martelli?

Para departamentos, el valor de publicación es USD 2.034/m² (Índice Roomix, octubre 2026). Las ventas de departamentos suelen cerrar alrededor de un 5,1% (Mudafy, octubre 2026; dato de partido de Vicente López) por debajo del precio publicado. Son precios de publicación (lo que piden los avisos), no precios de cierre. La diferencia entre publicado y cerrado se informa aparte.

¿Cuánto vale el m² de una casa en Villa Martelli?

El valor de publicación de casas es USD 1.095/m² (Índice Roomix, octubre 2026). La superficie la informa cada aviso y puede ser cubierta o total, por eso conviene tomarlo como referencia general. El descuento típico al cierre en casas es 5,1% (Mudafy, octubre 2026; dato de partido de Vicente López).

¿Cuánto se negocia sobre el precio publicado en Villa Martelli?

La diferencia mediana entre el precio de cierre y el publicado en departamentos es 5,1% (Mudafy, octubre 2026; dato de partido de Vicente López). Mudafy la calcula sobre ventas cerradas de los últimos dos años.

¿Cómo sé cuánto vale mi propiedad en Villa Martelli?

El valor por m² del barrio es un punto de partida. Para tu propiedad influyen la superficie, el estado, la ubicación dentro de Villa Martelli y las comparables publicadas. Podés pedir una estimación online en nuestro tasador o una tasación profesional con un corredor matriculado.

Barrios cercanos

Metodología y fuentes

Mostramos solo datos de fuentes con licencia abierta (Índice Roomix y Mudafy, ambas CC BY 4.0) y de nuestra propia cartera. Cada valor lleva su fuente y el mes del dato. Cuando hay más de una fuente, el número destacado es la mediana de los valores publicados por las fuentes, y debajo figura cada valor por separado.

Son precios de publicación por m², no de cierre. El descuento de cierre es la mediana que informa Mudafy para ventas cerradas. En nuestra cartera, el USD/m² es el precio publicado dividido por la superficie cubierta, y solo mostramos la mediana con 3 o más avisos.

Fuentes de esta página

Índice Roomix (Villa Martelli) · roomix.ai — dato de octubre 2026 (roomix.ai/roomix-index/villa-martelli). Licencia CC BY 4.0.
Mudafy, Monitor inmobiliario — dato de octubre 2026 (mudafy.com.ar/monitor-inmobiliario/provincia-de-buenos-aires-gba-norte?tipo=ph). Licencia CC BY 4.0.
Mudafy, Monitor inmobiliario — dato de octubre 2026 (mudafy.com.ar/venta/casas/provincia-de-buenos-aires-gba-norte-vicente-lopez). Licencia CC BY 4.0.
Mudafy, Monitor inmobiliario — dato de octubre 2026 (mudafy.com.ar/venta/departamentos/provincia-de-buenos-aires-gba-norte-vicente-lopez). Licencia CC BY 4.0.
Mudafy, Monitor inmobiliario — dato de octubre 2026 (mudafy.com.ar/venta/terrenos/provincia-de-buenos-aires-gba-norte-vicente-lopez). Licencia CC BY 4.0.