Tasar casa en La Lucila

El valor de publicación es USD 2.022/m² (mediana de fuentes: Índice Roomix USD 1.632, Mudafy USD 2.412; octubre 2026). Son precios de publicación (lo que piden los avisos), no precios de cierre. La diferencia entre publicado y cerrado se informa aparte.

Valuamos casas sumando el valor del terreno y el de la construcción, y lo cruzamos con casas comparables publicadas. Terreno: m² de lote × USD/m² de terrenos del barrio (o del partido si el barrio no tiene dato). Construcción: costo de reposición por m² según calidad, depreciado por edad y estado (método Ross-Heidecke). El resultado se contrasta con casas comparables publicadas en la zona. Si no se puede separar terreno y construcción, se usan solo las casas comparables.

La diferencia mediana entre el precio de cierre y el publicado es 5,1% (Mudafy, octubre 2026; dato de partido de Vicente López). Publicar cerca del valor de mercado suele acortar los tiempos de venta.

No. La estimación online da un rango con su nivel de confianza y explica cómo se calculó. Para vender, alquilar o presentar ante un banco conviene una tasación firmada por un corredor matriculado, que visita la propiedad.